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            索??引??号 123708004939547762/2022-00893 公开方式 主动公开
            发布机构 济宁市住房公积金管理中心 组配分类 新闻媒体解读
            成文日期 2022-05-27 废止日期
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            新闻发布丨金银携手 惠民助企 共促济宁房地产市场平稳健康发展

            发布日期:2022-05-27 15:14 信息来源:济宁市住房公积金管理中心 浏览次数: 字体:[ ]
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            5月26日上午,市政府新闻办组织召开新闻发布会, 介绍我市住房公积金工作开展情况以及“金银携手 惠民助企 共促房地产市场平稳健康发展”战略合作协议签约情况,并回答记者提问。

            住房公积金事关民生大计,是保障广大职工改善住房条件的重要手段。为了给广大缴存职工争取更多金融支持和服务,促进房地产市场平稳健康发展,2022年5月26日,联合15家合作银行举办了“金银携手 惠民助企 共促房地产市场平稳健康发展”战略合作协议签约仪式。

            一、住房公积金工作开展情况

            今年以来,市住房公积金管理中心紧紧围绕全市“跨入全省第一方阵,争当鲁南经济圈排头兵”的奋斗目标,坚持“争一流、争第一、争唯一”工作要求,各项工作取得显著成效。

            (一)加大贷款发放,赋能惠民助企。市住房公积金管理中心进一步强化资金运作,统筹资金调度,加大投放力度。今年1-4月,全市共发放住房公积金贷款16.58亿元,居全省第4位,支持职工购房64万平方米,拉动商品住房消费44.67亿元。截至4月底,累计发放住房公积金贷款583.72亿元,贷款余额314.66亿元,两项指标均居全省第4位。加强资金统筹和管理,提高资金流转速度和使用效率,贷款轮候周期由年初的2个半月左右压缩至1周左右,为房地产开发企业资金回笼提供了更大支持。

            (二)狠抓归集扩面,夯实发展基础。为扩大住房公积金制度覆盖面,市住房公积金管理中心多措并举,做大做强资金池,不断增加资金供给。实施“三比对、三督促”扩面工作机制,重点围绕上市挂牌后备企业和四上企业,开展精准归集扩面。出台《关于建立县(市、区)住房公积金联席会议制度的通知》,在各县市区全面建立住房公积金联席会议制度,进一步凝聚工作合力。今年1-4月,全市归集住房公积金35.96亿元,同比增长9.66%,完成年度计划的33.78%,居全省第4位,住房公积金资金保障能力进一步提高;新增缴存职工19066人,完成年度计划的47.67%,住房公积金制度覆盖面进一步扩大。

            (三)加强风险管控,优化信贷质量。出台《济宁市住房公积金贷款合作房地产开发企业管理办法》和《济宁市住房公积金贷款合作楼盘项目管理办法》,建立起包含准入管理、日常监管、考核评价、退出机制的闭环管理体系,提升信贷风险源头控制力度。持续推进逾期贷款催收,保障住房公积金事业高质量发展,截至4月底,全市住房公积金贷款逾期金额为142.35万元,较年初下降147.39万元,降幅50.87%;逾期率为0.045‰,较年初下降0.048个千分点,全省排名较年初前进4个位次,跃居全省第3位,我市逾期风险控制水平跨入全省第一方阵。

            二、“金银携手 惠民助企 共促房地产市场平稳健康发展”战略合作协议签约情况

            住房公积金制度作为国家住房保障体系的重要组成部分,肩负着稳房价、稳预期,提振房地产市场信心,促进房地产市场平稳健康发展的重要职责。为此,市住房公积金管理中心积极发挥行业优势,主动担当、提前谋划,与多家合作银行沟通协商,并最终与15家合作银行达成合作共识。通过金银携手,使广大缴存职工既能享受到低息的住房公积金贷款,又能获取合作银行更多的金融支持和服务,进而增强缴存职工的购房能力,降低缴存职工的贷款成本,提振房地产市场信心。本着惠民助企的目的,2022年5月26日,在圣都会议中心,与15家公积金业务合作银行,签订了《“金银携手 惠民助企 共促房地产市场平稳健康发展”战略合作协议》。市政府副市长宫晓芳莅临现场并致辞,15家合作银行行长及分管行长,部分房企代表负责人参加签约仪式。签约的15家合作银行分别为:工商银行济宁分行、农业银行济宁分行、中国银行济宁分行、建设银行济宁分行、交通银行济宁分行、邮政储蓄银行济宁市分行、中信银行济宁分行、兴业银行济宁分行、浦发银行济宁分行、招商银行济宁分行、民生银行济宁分行、广发银行济宁分行、济宁银行、济宁农村商业银行、济宁儒商村镇银行。协议的主要内容是,自2022年5月26日起,至2023年5月25日止,对按时、足额缴存住房公积金一年(含)以上的缴存职工在申请商业住房按揭贷款时,合作银行在本行政策范围内给予以下贷款优惠:

            1.最低利率:本级行争取上级行政策支持,将商业住房按揭贷款利率调至最低点;

            2.最少首付:按照本行政策给予商业住房按揭贷款最低首付比例;

            3.最高额度:按照本行政策根据申请人偿还能力给予最高商业住房按揭贷款额度;

            4.最短时间:开通绿色通道,加快受理、审批速度,并优先发放贷款。

            此次战略合作,是住房公积金管理中心与商业银行业务合作新模式的探索和尝试,必将在支持职工购房、促进金银双方合作和我市房地产市场平稳健康发展中发挥积极作用。

            三、下一阶段工作计划

            (一)推动协议贯彻落实。市住房公积金管理中心将迅速落实宫市长讲话精神和本次战略协议签约内容,以“严真细实快”的工作作风,不断优化业务流程,持续提升服务效能,力促成果转化,力求工作实效,为住房公积金缴存职工提供更加优质高效的服务。

            (二)加大政策宣传力度。以此为契机,广泛宣传住房公积金制度的优势,在向现有缴存职工宣传推广的同时,扩大影响力,推进归集扩面,将更多职工群众纳入住房公积金保障体系,使更多群众得以使用住房公积金解决住房问题,改善住房条件。

            (三)提升金银合作质量。今后的工作中,市住房公积金管理中心将与合作银行一道,一如既往地秉持互惠合作精神,继续加深合作、取长补短、资源共享、业务互促,开创“共建、共享、共赢”的良好新局面,充分展现住房公积金制度惠民、改革利民、服务便民的显著成就,凝聚起惠民助企的强大合力。

                                                                                                 

            业务开展情况:近年来,工商银行济宁分行积极履行国有大型商业银行责任担当,全面服务我市社会经济发展大局,认真贯彻执行国家房地产金融政策,力促我市房地产市场健康平稳发展。截至目前,工商银行济宁分行包括公积金贷款、房屋按揭贷款、开发贷款在内的房地产融资余额已突破415亿元,是全市辖内最大的房地产金融服务银行机构。特别是在公积金业务领域,认真履行公积金受托银行职责,在市公积金中心的指导支持下,以建设“人民满意银行”为宗旨,聚焦满足居民购房金融需求,持续优化公积金服务机制,实现了公积金业务快速发展。2021年,累计发放个人公积金贷款23亿元、住房组合贷款9亿元,惠及全市6600余个缴存职工家庭,年末公积金贷款余额突破104亿元,较年初增加10.1亿元,公积金贷款余额、累放额、新增额均居辖内银行业首位。2022年以来,已累计向全市1400余名缴存职工发放个人公积金贷款5.1亿元,继续保持辖内各银行机构领先地位!

            本次战略合作协议落实情况:本次“金”“银”战略合作协议的签署,充分体现了市委、市政府对公积金事业发展的高度重视,也为更好发挥金银合作在稳楼市、稳预期、惠民助企方面的积极作用,提供了崭新视角和行动方略。仪式举行之前,市公积金中心作了周密谋划和部署,与各受托银行进行了充分沟通协商,工商银行济宁分行第一时间向上级行最大限度争取政策倾斜,得到了上级行的充分肯定和大力支持。根据协议内容,将针对按时、足额缴存住房公积金一年(含)以上的缴存职工在申请商业住房按揭贷款时,给予“最少首付比例、最低贷款利率、最短办理时间、最高授信额度”优惠政策。为执行落实好上述优惠政策,将充分借助与市公积金中心的信息系统互联互通,对符合条件的缴存职工建立专项优惠名单库,开通绿色通道,实行限时服务,确保优先受理、优先审批、优先发放贷款。同时,将通过各营业网点、合作机构以及网络渠道,大力宣传住房公积金制度的优势,积极推进公积金缴存归集扩面,扩大社会影响力,使更多的群众享受到住房公积金的优惠政策,更好满足广大缴存职工合理住房消费需求。

            在市委市政府的正确领导下,在市公积金中心的表率带领下,此次签约必将为推动全市公积金事业发展、完善居民住房保障体系发挥重要作用!下步工作中,工商银行济宁分行一定带头落实好“四最”便民惠民政策,不断优化业务流程、提升服务效能,最大限度让利于民、普惠万家,为稳定全市房地产市场预期、推动市场平稳健康发展贡献工行力量!


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